Un sistema constructivo tres-en-uno —estructura, aislación y mampostería en un solo paso— fabricado del otro lado de la cordillera, listo para el momento exacto del mercado argentino.
Cayeron los subsidios y las tarifas subieron. Aislar bien pasó de "lujo" a ahorro medible. Y Cuyo tiene un déficit habitacional enorme con un canal público que premia construir rápido.
El ICF integra en un paso lo que la obra tradicional hace en tres: un encofrado de poliestireno que se rellena de hormigón armado y queda como aislación permanente por dentro y por fuera.
El muro se levanta, se aísla y queda estructural en un solo paso. Menos etapas, menos desperdicio, obra limpia.
Los módulos se encastran. Habilita una obra distinta —joven, ordenada, con lugar para estudiantes y mujeres. Impacto social real.
Envolvente continuo sin puentes térmicos: menos consumo en invierno y verano. El argumento que hoy el mercado sí escucha.
Un sistema probado hace más de medio siglo: patentado en Canadá en 1966, masificado en Europa y Norteamérica, y en Chile desde 2004.
Casas de 200 a 620 m², conjuntos habitacionales de 112 viviendas, hoteles y colegios — todo con el mismo sistema, a lo largo de más de 20 años.
Fotografías: galería de obras de Exacta ↗ · Conjunto de referencia: Barrio Calama, 112 viviendas ↗.
La fábrica está a un paso, del otro lado de la cordillera. Exclusividad en Mendoza como base, y desde ahí a las provincias con más futuro.
El IPV de San Juan ya construye un barrio completo (Angaco, ~187 viviendas) con paneles de EPS + hormigón, entregando viviendas en 45 días. La categoría "EPS + hormigón" ya está institucionalmente aceptada en Cuyo. Ver nota ↗
Nota honesta: ese barrio usa el sistema del competidor (Emmedue), no Exacta. El precedente valida el tipo de sistema; el lugar de Exacta hay que ganarlo.
Esto no es relato de folleto: es data dura chequeada en registros oficiales. Lo que mostramos, lo podemos probar.
La contraparte es EXACTA SpA; firma su gerente general Sebastián Goldberger. Control real: Inmobiliaria Farellones (99%).
El pliego del IPV Mendoza admite —y prioriza— sistemas industrializados, sustentables y de proveedor local.
Conviene producir en Mendoza: la perla EPS entra 0% por el ACE-35 y el panel expandido "paga flete de aire".
El steel framing domina el "en seco" (+91% 2005–2023) y ya es "tradicional". El ICF gana por masa térmica y solidez.
La misma due diligence que nos protege ante el inversor destapó cuatro puntos a aclarar con el dueño de Exacta antes de prometer nada. Van con la consulta exacta que le llevamos.
La sociedad argentina "Exacta Sudamericana S.A." cambió de nombre a ICF Sudamericana S.A. (2015) y hoy la controla la familia Maltz, no los Goldberger de Exacta Chile.
Los certificados de aptitud técnica de Exacta (125/187/250) eran "limitados" y vencieron el 31/10/2014, sin renovación pública. Sin CAT vigente no se accede a obra pública. El competidor Emmedue sí lo tiene.
En los listados oficiales chilenos figura "Techumbre Exacta" con fuego F-15 — no el "F-120" de prensa antigua. La solución térmica sí está registrada (2024). La acústica no.
Mendoza no obliga hoy a aislar (la Ley 9336 de etiquetado sigue sin reglamentar; el Código Unificado está en comisión). El argumento correcto es costo energético + adelantarse a la norma, no una obligación que aún no existe.
Nada de comprar todo de una. Se avanza por fases, y cada una desbloquea la siguiente — la forma en que un inversor libera capital contra evidencia.
Aclarar y amarrar la representación de "Exacta" para Mendoza — bajo costo, con opción/exclusividad.
Presentar el proyecto al inversor con el business case y el modo de entrada eficiente.
1–2 obras demostrativas en Mendoza. Validar demanda, plazos y números antes de escalar.
Producción local, canal IPV + privado, y expansión a San Juan, Neuquén y San Luis.
No es solo construir casas. Es un proyecto de impacto múltiple —económico, ambiental, social, inclusivo y financiero— y esa es la historia que enamora a un inversor.
Rentabilidad para quien construye: menos tiempo, menos consumo.
Menos energía en uso, menor huella de carbono.
Vivienda social y de lujo con el mismo sistema.
Obra limpia y ordenada: lugar para jóvenes y mujeres.
Acceso a fondos verdes y financiamiento sustentable.
¿Quién otorga la exclusividad de "Exacta" en Argentina frente a los Maltz?
¿Hay CAT argentino vigente, o lo tramitamos como parte del plan?
¿Nos pasas los certificados IDIEM/DITEC vigentes, con número?